身邊有這樣一位同事，大家都說(shuō)他的身上有一股百折不撓的氣魄和韌勁。從他入職以來(lái)，先后主持和順新里程、新視界、山語(yǔ)序、九州樾、天宸攬境等十個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作，他是地產(chǎn)品牌發(fā)展的見(jiàn)證者，亦是忠實(shí)的執(zhí)行者。一轉(zhuǎn)眼二十二年過(guò)去了，他深耕地產(chǎn)行業(yè)至今不忘使命，初心不改，他就是長(zhǎng)城置業(yè)優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理——聶榮兵。讓我們一起從“一千米最美回家路、一百分交付滿意度、一座座新盤加速度、一系列產(chǎn)品創(chuàng)新路”走進(jìn)聶榮兵的先進(jìn)事跡。
一千米最美回家路
蚌埠市場(chǎng)是“和順”品牌深耕20年之久的主戰(zhàn)場(chǎng)，擁有十余萬(wàn)老業(yè)主的信任和期待。2022年8月初，遠(yuǎn)在陜西漢中的聶榮兵受召調(diào)回蚌埠，兼任兩家子公司總經(jīng)理，剛回來(lái)的他就面臨著“山語(yǔ)序項(xiàng)目交付、九州樾項(xiàng)目竣工驗(yàn)收倒計(jì)時(shí)、印山樾新項(xiàng)目開(kāi)盤”三個(gè)重大節(jié)點(diǎn)任務(wù)。
山語(yǔ)序項(xiàng)目位于蚌埠高新區(qū)城南區(qū)域，合同約定交付日期為2022年8月30日，距小區(qū)交付僅剩一個(gè)月的時(shí)候，南北苑之間一條1公里規(guī)劃路還未動(dòng)工，這條泥濘的小路，嚴(yán)重影響小區(qū)的出入。他心急如焚，如果市政道路不能通車使用，我們小區(qū)的主大門便無(wú)法通行，外圍景觀也無(wú)法呈現(xiàn)，這樣交付無(wú)疑會(huì)嚴(yán)重?fù)p壞“和順”品牌在蚌埠市場(chǎng)的口碑和形象。為了兌現(xiàn)對(duì)業(yè)主高品質(zhì)交付的承諾，他連續(xù)奔波在管委會(huì)、市政、住建局和高投集團(tuán)，一層層找，一點(diǎn)點(diǎn)磨，把企業(yè)的訴求反復(fù)向上請(qǐng)求，最終施工單位進(jìn)場(chǎng)，此時(shí)離交付僅20天。
施工單位雖然進(jìn)場(chǎng)施工，但資金不足，嚴(yán)重影響工程進(jìn)度，他又充當(dāng)起了要債的老板，找管委會(huì)、跑高投，幫施工單位爭(zhēng)取資金到位。道路開(kāi)工后，他又擔(dān)起“監(jiān)理”職責(zé)，每天早上五點(diǎn)到現(xiàn)場(chǎng)，晚上十點(diǎn)守現(xiàn)場(chǎng)，比工人去得早、走得晚。施工隊(duì)說(shuō)：“老師，這么熱的天，20天完工，不可能的”，而他憋著一股勁，陪施工隊(duì)伍一起想辦法、趕工期、出技術(shù)、解難題。終于，功夫不負(fù)有心人，在8月26日凌晨，道路完成最后一遍瀝青澆筑，此時(shí)距離小區(qū)交付僅剩3天時(shí)間。交付當(dāng)天，他看著筆直的柏油馬路上來(lái)往的業(yè)主，露出舒心的笑容。山語(yǔ)序項(xiàng)目受到業(yè)主交口稱贊，再一次提升和順品牌在蚌埠的美譽(yù)度。
一百分交付滿意度
2022年地產(chǎn)成交量呈腰斬式下滑，爛尾、斷供、集體維權(quán)事件時(shí)有發(fā)生，保交付成為各級(jí)政府的頭等大事，成為地產(chǎn)行業(yè)品牌公信力的體現(xiàn)。
然而行業(yè)內(nèi)眾多房企降低品質(zhì)，減少配套，多個(gè)樓盤出現(xiàn)交付群體事件。作為有責(zé)任、有擔(dān)當(dāng)?shù)膰?guó)企，聶榮兵堅(jiān)持“不減配，必須要高品質(zhì)交付”。在保證成本管理可控下，九州樾項(xiàng)目克服了室外景觀、配套工程交叉作業(yè)等一系列問(wèn)題，僅用20天實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)樣板展示大區(qū)對(duì)外開(kāi)放。他帶頭優(yōu)化戶型結(jié)構(gòu)，打造蚌埠市首個(gè)“百平米洋房”，該戶型在首開(kāi)后一直穩(wěn)居區(qū)域內(nèi)銷量C位。同時(shí)，他還推行“黨員驗(yàn)房”“工地開(kāi)放日”“業(yè)主開(kāi)放日”活動(dòng)，真刀實(shí)槍找問(wèn)題，獲得客戶和業(yè)主高度認(rèn)可，成為銷售流量逆轉(zhuǎn)密碼。
2023年6月15日，九州樾項(xiàng)目提前實(shí)現(xiàn)品質(zhì)交付，未發(fā)生一起業(yè)主投訴、上訪等群體事件，客戶滿意度達(dá)100%，兌現(xiàn)“高品質(zhì)交付”的莊嚴(yán)承諾。
一座座新盤加速度
2023年6月24日，長(zhǎng)城置業(yè)在蚌埠城南再次斬獲土地，開(kāi)發(fā)案名“天宸攬境”，聶榮兵在新征途上，繼續(xù)勇毅前行。
為完成公司提出的“三個(gè)月開(kāi)工，五個(gè)月開(kāi)盤”的目標(biāo)，盡早給客戶呈現(xiàn)樣板景觀和營(yíng)銷中心，趕在競(jìng)品銷售前搶占市場(chǎng)，聶榮兵帶領(lǐng)他的團(tuán)隊(duì)提前布局，狠抓節(jié)點(diǎn)。白天他們與主管部門溝通協(xié)調(diào)，晚上根據(jù)開(kāi)會(huì)討論的結(jié)果修改方案。從規(guī)劃方案到通過(guò)市規(guī)委會(huì)評(píng)審，共計(jì)7次會(huì)議，他們抓住每一次市里開(kāi)會(huì)的機(jī)會(huì)，緊跟主管部門的人員，不斷溝通協(xié)調(diào)，每一次上會(huì)前的方案至少反復(fù)修改數(shù)十遍，確保上會(huì)可以一次通過(guò)。他們用了30天通過(guò)7次規(guī)劃會(huì)議的審核，最終實(shí)現(xiàn)了45天開(kāi)工，比公司要求的“三個(gè)月開(kāi)工”的目標(biāo)提速一倍，再一次打破紀(jì)錄，更是見(jiàn)證了國(guó)企速度。
一系列產(chǎn)品創(chuàng)新路
長(zhǎng)城置業(yè)堅(jiān)決貫徹新發(fā)展理念，堅(jiān)持創(chuàng)新引領(lǐng)，從設(shè)計(jì)源頭打造產(chǎn)品，推出“府、序、樾、峯”等一系列產(chǎn)品的創(chuàng)新與迭代。宏偉的事業(yè)，靠一代代建工人匠心鑄就，聶榮兵就是將藍(lán)圖愿景變成現(xiàn)實(shí)的忠實(shí)落地者之一。
他主持開(kāi)發(fā)的“和順新視界北苑”為“府”系中式產(chǎn)品，他傾心打造的“和順九州樾”為“樾”系新中式產(chǎn)品代表，現(xiàn)在他帶領(lǐng)的團(tuán)隊(duì)正在緊鑼密鼓打造“和順天宸攬境”項(xiàng)目，為地產(chǎn)集團(tuán)“峯”系新現(xiàn)代國(guó)際風(fēng)格，是全新一代升級(jí)產(chǎn)品。截至當(dāng)前，長(zhǎng)城置業(yè)累計(jì)開(kāi)發(fā)樓盤80余個(gè)，開(kāi)發(fā)面積1000萬(wàn)㎡，擁有業(yè)主30萬(wàn)人。公司現(xiàn)在正開(kāi)發(fā)的合肥和悅云錦、蚌埠國(guó)樾府、阜南雍和府、銅陵麓山樾等樓盤均為當(dāng)?shù)剌^有影響力的項(xiàng)目。未來(lái)，長(zhǎng)城置業(yè)集團(tuán)將不斷升級(jí)產(chǎn)品理念，全面提升產(chǎn)品迭代和穩(wěn)定開(kāi)發(fā)能力，打造城市幸福人居樣本，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
一千米最美回家路、一百分交付滿意度、一座座新盤加速度、一系列產(chǎn)品創(chuàng)新路，見(jiàn)證著地產(chǎn)的成長(zhǎng)，見(jiàn)證著像聶榮兵這樣的建工人，緊隨新時(shí)代步伐，踐行建工集團(tuán)大發(fā)展、轉(zhuǎn)型發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)。一路賽跑、一路超越，攻堅(jiān)克難、不達(dá)目標(biāo)誓不罷休，在集團(tuán)改革發(fā)展的道路上，他是最忠誠(chéng)的實(shí)踐者！
